原告与被告2012年4月登记结婚，婚后无子女。原告在2011年以自己名义贷款购A房一处，首付20万元，贷款15万元，2013年4月取得房产证，A房月还贷2000元。2014年4月原告将A房出售，得售房款100万元，冲减贷款余额本金10万元，实际得房款90万元。2014年8月原告将售A房得款90万元作为首付，又在青岛购买B房一处，B房首付款90万元，贷款200万元，月还贷1万元。2015年4月，原告向法院起诉离婚，被告同意离婚，但要求分割B房。

原告认为：B购房款系原告婚前A房出售所得，且产权证也记载在原告一人名下，被告无权分割。原告同意支付被告婚后共同还贷的一半作为补偿。

被告认为：B房系原告在婚后购得，且产权登记在婚后。B房屋虽然大部分为原告出资，但被告曾参与A房还贷，原告出售A房款中有被告的份额。现原告用A房售房款购B房，应作为共同财产分割。

一审法院认为：B房虽为原告婚前购房A房的出售款购得，但A房被告也参与了还贷，故对A房理应享有权益。原告购买B房房款中，包含A房的夫妻共同还贷以及共同还贷的增值部分。现双方同意将B房作价300万元本院予以确认，离婚后B房由原告所有，剩余贷款200万元由原告承担，原告一次性向被告支付房屋折价款40万元。

原告不服一审判决，上诉到中级人民法院，经法院调解，双方达成调解协议，原告一次性向被告支付20万元，房产归原告，双方无其他争议，法院据此调解结案。